Dicas para encontrar o apartamento perfeito em Contagem

Encontrar o apartamento ideal em Contagem pode parecer uma tarefa desafiadora, especialmente com tantas opções disponíveis no mercado. 

Contagem, localizada na Região Metropolitana de Belo Horizonte, tem se destacado nos últimos anos como uma excelente alternativa para quem deseja qualidade de vida, boas oportunidades de investimento e fácil acesso à capital. 

Com bairros diversos, infraestrutura em crescimento e opções para todos os perfis, a cidade reúne vantagens tanto para quem busca o primeiro imóvel quanto para quem deseja mudar de residência ou investir.

Defina suas prioridades antes de buscar apartamento em Contagem

O primeiro passo antes de sair visitando imóveis ou fechando propostas é entender o que você realmente precisa. 

Ao definir suas prioridades, o processo de escolha se torna muito mais claro e direcionado, evitando perda de tempo e arrependimentos futuros.

Avalie a localização

A localização é um dos fatores mais importantes na hora de comprar um apartamento. Em Contagem, há bairros com perfis variados, sendo alguns mais residenciais, outros mais comerciais, alguns com fácil acesso à BR-381 e outros mais próximos ao centro.

Bairros como Eldorado, Inconfidentes, Alvorada, Cabral e Industrial são bastante procurados por sua boa infraestrutura e variedade de serviços. 

Dessa maneira, ao avaliar a localização, considere sua rotina de trabalho, deslocamento, proximidade de familiares e a mobilidade urbana da região.

Considere o número de quartos

Pense na dimensão da sua família, em possíveis planos e no espaço que você precisa no dia a dia. 

Um casal sem filhos pode se satisfazer com um apartamento de 1 ou 2 quartos, enquanto famílias maiores podem precisar de 3 ou mais dormitórios.

Além disso, vale considerar se há necessidade de um cômodo extra que possa ser usado como escritório, principalmente se você trabalha de casa.

Verifique a proximidade do apartamento com transporte

Morar perto de pontos de ônibus, estações de metrô ou vias de acesso pode facilitar muito a rotina, especialmente para quem depende de transporte público ou deseja mais agilidade no deslocamento. 

Em Contagem, a linha do metrô e os corredores de ônibus são pontos-chave que agregam valor ao imóvel.

Considere acesso a comércio, escolas, saúde e lazer na região

Um bom bairro é aquele que oferece acesso fácil a tudo que você precisa, incluindo supermercados, farmácias, escolas, postos de saúde, academias, praças e opções de lazer. Isso garante mais qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Ao visitar o bairro do imóvel desejado, observe o que há ao redor e pense se ele oferece estrutura suficiente para sua rotina e de sua família.

Analise o tipo de imóvel que se encaixa na sua rotina

Além da localização, é essencial entender qual tipo de apartamento melhor atende às suas necessidades. 

Em Contagem, há imóveis novos, usados e também na planta, com características que variam bastante.

Apartamento em Contagem pode ser novo, usado ou na planta

Apartamentos novos oferecem estrutura moderna, áreas de lazer completas e maior vida útil. 

Por outro lado, os imóveis usados podem ter valores mais acessíveis e estarem localizados em bairros já consolidados.

Já os imóveis na planta geralmente têm condições facilitadas de pagamento e valorização garantida até a entrega das chaves, sendo ideais para quem pode esperar alguns meses ou anos antes da mudança.

Verifique estrutura do prédio, área útil e distribuição dos cômodos

Não basta gostar do imóvel à primeira vista, é preciso analisar a estrutura completa. 

Verifique se o prédio tem elevador, garagem, portaria, áreas comuns e conservação geral. Observe também se os cômodos são bem distribuídos, se há ventilação natural, iluminação e se o tamanho atende às suas expectativas.

Apartamentos mal divididos, mesmo com metragem maior, podem parecer menores e menos funcionais.

Planejamento financeiro é essencial para uma compra tranquila

Um dos principais erros que as pessoas cometem ao comprar um imóvel é não planejar bem a parte financeira. Isso pode gerar surpresas negativas no futuro. 

Por isso, antes de fechar negócio, é fundamental organizar o orçamento e analisar todas as condições de pagamento com atenção.

Simule parcelas com diferentes bancos antes de fechar negócio

Cada instituição financeira trabalha com diferentes taxas, prazos e condições. Sendo assim, simular o financiamento em bancos distintos é uma etapa obrigatória para garantir a melhor escolha.

Muitas vezes, uma diferença pequena na taxa de juros pode representar milhares de reais ao longo dos anos. Além disso, verificar a possibilidade de usar o FGTS como parte do pagamento pode facilitar ainda mais o processo.

Considere entrada, taxas de juros e valor final do financiamento

É fundamental ter clareza não apenas sobre o preço do imóvel, mas também sobre quanto você realmente vai pagar ao longo de todo o financiamento. 

Para isso, avalie com atenção o valor da entrada exigida, pois esse montante influencia diretamente o tamanho do financiamento e, consequentemente, o valor das parcelas e dos juros.

Além disso, analise as taxas de juros aplicadas durante o contrato, já que pequenas variações podem gerar uma diferença significativa no custo final. 

Também é importante considerar as despesas extras do processo de compra, como ITBI, escritura e registro do imóvel, que muitas vezes não estão incluídas na negociação e podem pesar no orçamento.

Outro ponto que merece atenção é o seguro obrigatório embutido nas parcelas, pois ele também compõe o valor mensal pago ao banco. 

Por fim, observe o valor das parcelas e o prazo total de pagamento para garantir que as prestações se encaixem na sua renda com segurança. Ter esse planejamento completo evita frustrações e ajuda a manter a compra dentro do seu orçamento, sem comprometer sua estabilidade financeira.

Visite os imóveis e tire dúvidas com corretores especializados

Após entender o que você procura, o próximo passo é visitar os imóveis selecionados. Essa etapa é fundamental para que você sinta o ambiente e tenha certeza de que ele atende às suas expectativas.

Conheça o bairro, observe segurança e infraestrutura do entorno

Durante a visita, caminhe pelo bairro, observe o movimento, a limpeza das ruas, a iluminação pública, a segurança e a proximidade com comércios e serviços essenciais.

Você também pode conversar com vizinhos ou comerciantes locais para entender melhor o cotidiano da região e descobrir se há problemas recorrentes, como falta d’água, barulho excessivo ou transporte deficitário.

Apartamento deve atender suas expectativas e proporcionar conforto

Por mais bonito que um apartamento seja nas fotos, é na visita presencial que você vai perceber detalhes importantes, como ventilação, ruídos externos, posição do sol e conservação geral.

Além disso, aproveite para tirar todas as suas dúvidas com o corretor: pergunte sobre as taxas, condomínio, documentação do imóvel, possibilidade de financiamento e condições de pagamento.

A CONEC Imóveis te ajuda a encontrar o apartamento em Contagem

Se você está em busca do apartamento ideal em Contagem, a CONEC Imóveis é a parceira certa para te apoiar em cada etapa do processo!

Com anos de experiência no mercado imobiliário, a empresa oferece atendimento personalizado, entendendo o seu perfil, suas prioridades e o tipo de imóvel que faz sentido para o seu momento de vida.

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