Os Bairros que Mais Valorizaram em 2025 em Belo Horizonte
Belo Horizonte vive um momento de forte valorização imobiliária em diversos bairros. Neste artigo, você descobre quais regiões mais cresceram em 2025, como Liberdade, Gutierrez e Luxemburgo, e entende por que esses locais se tornaram ótimas oportunidades de investimento. Com dados atualizados e análise de mercado, a Conec te ajuda a identificar onde investir com segurança e potencial de retorno na capital mineira.
1. Liberdade, Planalto e Gutierrez
Segundo dados da Loft, esses bairros lideraram a valorização de janeiro de 2025 em comparação ao mesmo mês de 2024.
Liberdade registrou crescimento de +70,2%, com tíquete médio de venda subindo de R$ 429,8 mil para R$ 731,5 mil.
Planalto valorizou cerca de +55% e Gutierrez aproximadamente +49%, refletindo expansão de empreendimentos e infraestrutura.
2. Luxemburgo
De acordo com o relatório do QuintoAndar do segundo trimestre de 2025, Luxemburgo se tornou o bairro com o metro quadrado mais caro da cidade, atingindo R$ 8.986/m², superando Lourdes e Savassi.
3. Savassi, Santo Agostinho, Lourdes e Funcionários
Esses bairros continuam entre os mais valorizados e com os maiores preços por metro quadrado.
Savassi é líder com média de R$ 17.555m², seguida por Santo Agostinho (R$ 15.538/m²), Lourdes (R$ 15.220/m²) e Funcionários (R$ 14.742/m²)
4. Santa Lúcia, Sion, Serra, Santo Antônio, Buritis
Santa Lúcia teve valorização percentual de +38,7%, sendo o bairro com maior crescimento proporcional
Outros como Sion (+16,5%), Gutierrez (+23,3%), Serra e Buritis também destacam-se nos últimos dados.
🏘️ Onde Investir: Perfil de Cada Bairro
BairroDestaques de ValorizaçãoPor que Investir?Liberdade+70% em janeiro de 2025Infraestrutura crescente na zona NorteGutierrez+49% valorizaçãoNovos empreendimentos e bom padrão residencialPlanalto+55% valorizaçãoFoco em mobilidade urbana e valorização rápidaLuxemburgoR$ 8.986/m² (top da cidade)Localização central-sul, alto padrão e demandaSavassi, Lourdes, Funcionários, Santo Agostinhometro alto e estávelinfraestrutura consolidada e perfil premiumSanta Lúcia, Sion, Serra, Buritisforte valorização percentualboas oportunidades de ROI com menor preço absoluto
💬 Insights de Usuários (Reddit)
No fórum r/BeloHorizonte, usuários destacam bairros como Savassi, Lourdes, Santo Agostinho, Gutierrez e Prado por oferecerem boa infraestrutura e segurança, embora com custo de vida mais alto. Também elogiam bairros como Cidade Nova, Prado e Carlos Prates por equilíbrio entre preço e localização.
🏁 Conclusão: Onde investir em BH?
Para investidores que buscam ganhos rápidos, bairros como Liberdade, Planalto e Gutierrez são apostas sólidas de valorização em 2025.
Para quem busca estabilidade, prestígio e alta liquidez, Savassi, Lourdes, Santo Agostinho e Luxemburgo continuam sendo referências em alto padrão e valorização histórica.
Já bairros como Santa Lúcia, Sion, Serra e Buritis oferecem uma excelente relação custo-benefício, com valorização proporcional expressiva e investimentos ainda acessíveis.
✅ Dica Conec
Seja para morar ou investir, usar filtros como perfil de morador, faixa de preço, infraestrutura e potencial de valorização ajuda a tomar decisões mais assertivas. A Conec conecta você aos imóveis certos nos bairros certos, com segurança e transparência.
Quer ajuda para encontrar seu bairro com maior potencial? Entre em contato com a equipe da Conec e comece sua busca com inteligência imobiliária.