Casa Comercial 3 quartos banheiros 97,1m²

Descriçao do Imóvel

🏡✨ Oportunidade Única em Nova Lima! ✨🏡

Casa com Potencial Residencial e Comercial

Se você busca um imóvel versátil, estratégico e cheio de possibilidades, acaba de encontrar! Esta casa, com 97,10 m² de área construída e lote amplo de 449 m², é perfeita para quem deseja morar bem, empreender com segurança ou unir as duas coisas em um único endereço.

✔ Flexibilidade Total para o Seu Projeto
Com zoneamento UR-2A Multifamiliar e UCS-1A Comércio e Serviços, você tem liberdade para transformar o imóvel em:
➡ Loja, clínica, estúdio, escritório, galpão, oficina, espaço de beleza, restaurante, academia, lava-jato, área de eventos, etc… ou simplesmente criar o lar perfeito em um bairro tradicional e valorizado.
O lote possui acesso pela movimentada Rua Santo Antônio e também pelos fundos, na Rua Padre Américo Coelho, proporcionando visibilidade, fluxo constante e entrada dupla — um diferencial raro!

✔ Ambientes Amplos e Funcionais
3 quartos
Sala espaçosa
Cozinha e copa
Banheiro social
Varanda
Lavanderia
Garagem para até 3 veículos
O terreno é ideal para adaptações. Você pode revitalizar ou até recomeçar um novo projeto, aproveitando a área generosa para construções modernas.

✔ Localização Estratégica no Coração de Nova Lima
A poucos metros da Escola São Tomás de Aquino, área com grande circulação de pessoas durante todo o dia – perfeito para quem quer empreender.
Além disso, está próxima ao Parque Natural Rego dos Carrapatos, ao Bicame, ao Centro e a uma ampla rede de conveniências: igreja, padaria, mercado, farmácia, clínicas, posto de gasolina e pontos de ônibus.

✔ Bairro Tranquilo, Estrutura Completa e Alto Potencial de Valorização
A casa precisa de reformas? Sim — e isso é uma excelente oportunidade de valorização!
Com uma atualização bem planejada, você pode gerar renda imediata, seja com aluguel residencial ou comercial, ou ainda obter ótimo retorno na revenda.
Documentação em dia.

📲 Agende sua visita!
"EXCLUSIVIDADE"
Renato Garcia
CRECIMG22847
WhatsApp: (31) 99163-7373

Transforme esta casa no seu lar, no seu negócio — ou nos dois!

Morar, empreender e prosperar: seu futuro em Nova Lima começa aqui.