Área privativa 3 quartos 1 vaga 174m²

Descriçao do Imóvel

- Uso atual do imóvel: Residencial
- Padrão construtivo: Médio
- Conservação: Excelente
- Idade aparente: 07 anos
- Área total do terreno: 360 M²
- Área construída: 59,67 M²
- Área de uso comum: 24,91 M²
- Vaga de estacionamento: 10,35 M²
- Área privativa descoberta: 77,13 M²
- Área real total: 172,25 M²
- Fração ideal: 0,181662
- Índice cadastral junto a PBH: 863046 030 0034
Observação: O solicitante apresentou a matrícula do imóvel.

Ocorrências no entorno do imóvel:
(S) Rede de água (S) Rede telefônica (S) Guias e sarjetas (S) Esgoto
(S) Iluminação pública (S) Passeio (S) Rede elétrica (S) Asfalto

Ocupação Predominante: Residencial Padrão construtivo: Médio
Densidade demográfica: Média Tráfego no trecho: Baixo
Serviços Públicos e Comunitários:
(S) Coleta de lixo (S) Rede bancária (S) Shopping center (S) Transporte coletivo
(S) Rede de ensino (S) Rede de segurança (S) Comércio local (S) Rede de saúde
Riscos:
N – Significa risco zero/não existe
(N) Risco infrações ambientais (S) Histórico de alagamento
(N) Córrego
(S) Rede de alta tensão (N) Evento com grande aglomeração



Descrição do Imóvel, estado atual e detalhes sobre a localização.

O imóvel está inserido na área urbana do município, pertence a regional Pampulha, que engloba aproximadamente 28 (vinte e oito) bairros.
Estima-se que a população do bairro hoje está em torno de 26.000 pessoas conforme dados obtidos na PBH.
Possui 03 quartos, sendo 01 deles com suíte, banho social, sala, cozinha sendo que todos os cômodos do imóvel são finamente decorados e com móveis feitos sob medida o que trouxe um aproveitamento excepcional interno do imóvel.
O imóvel possui uma área privativa onde existem diversas benfeitorias e que podem em eventual avaliação para fins de garantia bancária serem considerados como bens removíveis.
Importante mencionar o excelente estado de conservação do imóvel, em condições totais de habitabilidade, portanto passível de ser dado como garantia bancária ou qualquer operação similar.
Constatamos na visita que a descrição na matrícula confere com a área efetiva da unidade.
O imóvel encontra-se a uma média de 1,7 KM da avenida Doutor Álvaro Camargos, 850 M danAv. Érico Veríssimo e a 750 M da rua Ministro Oliveira Salazar, 03 (três ) dos locais no bairro onde temos a maior concentração de serviços como: farmácia, padaria, casas lotérica, salão de beleza, agências bancárias e os mais variados tipos de comércio.
Em bairros próximos temos diversas opções de escola de nível médio e superior bem como várias opções de entretenimento.
Em termos de deslocamento para o centro da capital ou mesmo para o vetor norte, os moradores do bairro possuem várias opções tanto de transporte coletivo com acesso pela Avenida Dom Pedro I ou por rotas alternativas com transporte próprio.